Риски инвестиций в недвижимость.

i

Инвестиции в недвижимость себя давно зарекомендовали как доходный и надежный способ инвестирования. Цены на данном рынке сравнительно стабильны и почти не реагируют на кратковременное изменение конъюнктуры рынка.
И все же, подобный вид деятельности, также как и вложение в ценные бумаги, подвержены рискам финансового рынка: риску изменения процентной ставки, валютным рискам, кредитному.
При всем том, для данной сферы инвестирования, характерны и иные существенные риски, связанные со спецификой функционирования данного рынка. Величина риска инвестирования в недвижимость, по отношению к инвестициям в иные активы обусловлена спецификой дохода недвижимости, нужны существенные капиталовложения, сильная зависимость дохода от ситуации в регионе и перспективы его развития, слабая ликвидность в сочетании с значительными расходами на подержание товарного вида.
Многообразность характеристик недвижимости, в частности местоположения, вдобавок отсутствие на рынке похожей недвижимости, так сказать заменителя, дает возможность некоторым продавцам быть монополистами на рынке. Существенно ограниченно предложение недвижимости, которая находится в экологически чистом и центральном районах, объектов с ярко выраженным художественным стилем, новых объектов и объектов с высокими потребительскими свойствами. Используя дефицит информации о существующей цене или арендной плате, продавец может значительно завышать цену, которая будет значительно превышать рыночный уровень. Ограниченная численность покупателей подобной недвижимости, в силу указанных потребительских свойств. Она дорогостоящая. Подобные ограничения ведут к образованию почти индивидуальных цен.
Если вас интересует вопрос , то зайдите на сайт debitorkinet.ru и получите информацию по этому вопросу.


вы можете оставить комментарий ниже

оставить комментарий

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!
Наш адрес: г. Москва, ул. Контакты