Приобретение недвижимости: задаток или аванс?

Перед тем как приобрести недвижимость, стоит все тщательно изучить. Если полностью устраивает объект, и вы согласны его купить, возникает новый (финансовый) вопрос сделки.

Нет разницы, желаете ли вы купить или в Одессе, есть негласное правило: когда приходите на сделку, то всю сумму брать не стоит.

Полностью оплатить лучше после того, как вам передадут ключи от жилья, и только в присутствии нотариуса, который заверит сделку.

n2yvvpxx

Гарант приобретения

Для того чтобы сделку можно было заключить, необходимо внести часть суммы, а вот что это будет, стоит разобраться подробнее.

Аванс. Предоплата, точнее, ее разновидность, которая отдается продавцу за недвижимость. Это сумма является определенным процентом от полной стоимости жилья.

Данный процент должен заранее быть оговорен сторонами. Это своего рода бронь на жилплощадь с последующим выкупом.

Сделка должна быть документально зафиксирована, с обязательным указанием паспортных данных обеих сторон и, конечно, даты, а также заверена нотариально.

В документ должны быть внесены обязанности продавца и покупателя, их права, а еще меры ответственности за нарушение каких-либо пунктов договора. При невозможности осуществления сделки со стороны продавца аванс должен быть возвращен покупателю.

аванс или задаток

Задаток. Некоторая сумма денег в счет будущих платежей за недвижимость. Обязательно должен быть оформлен документ (договор) в соответствии с государственным законодательством – соглашение «о задатке».

В этом договоре прописывается точная стоимость жилплощади и сроки погашения этой суммы покупателем, кроме того, дата окончания сделки, паспортные данные обеих сторон.

Также в договоре указываются координаты представителей с обеих сторон и, конечно, жилья. Помимо этого, в документ должны быть внесены описания общего состояния недвижимого имущества непосредственно при продаже во избежание неприятных моментов в будущем.

Отличается от аванса большей защищенностью при возможном срыве договоренности. Еще в документе есть пункт, который гласит, что покупатель получает свой задаток, но уже в двойном размере, если сделка была сорвана со стороны продавца, а при нарушении договора стороной покупателя, деньги остаются у первой стороны как компенсация.

Перед тем как решиться на приобретение жилплощади, хорошенько все разузнайте. И, кстати, покупая недвижимость в новостройке, лучше общаться непосредственно с владельцем, а не с посредником, играя в «испорченный телефон».

Также смотрите на видео полезные советы на тему того, что лучше выбрать при покупке квартиры: задаток или аванс?


вы можете оставить комментарий ниже
один комментарий:
  1. Rudik:

    Аванс или задаток — названия разные, а смысл одинаков, но что сегодня должно настораживать, так это вероятность того, что застройщик или обладатель недвижимости скроется с деньгами, оказавшись банальным продавцом воздуха.

оставить комментарий

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!
Наш адрес: г. Москва, ул. Контакты