Купля-продажа недвижимости(часть1).

40640-1u

Продажа недвижимости.
А сегодня хотелось бы поговорить о покупке продаже недвижимости. Этот вопрос очень актуален во все времена и во всех странах. Недвижимость – это самое выгодное и самое надежное вложение капитала, но как купить недвижимость без лишней головной боли знают далеко не все. Давайте немного поразмышляем на эту тему.
При продаже квартиры существует много тонкостей, которые необходимо знать. Все и всегда думают, как полностью и без обмана получить свои законные деньги. Раньше это было так: заверяли договор у нотариуса и после люди с охраной и друзьями садились в машину, которая стояла где-то рядом, и с дрожью в руках от волнения пересчитывали деньги. Реально продавец недвижимости запрашивал рыночную цену, это гораздо большая сумма, нежели в договоре, которая была указана по оценке технической инвентаризации. В принципе, так делают и в наше время, потому что не каждому хочется платить налог государству с полученной суммы. Нотариус далеко не последняя инстанция при покупке жилья. Сделка закончится тогда, когда вы будете зарегистрированы в Комитете муниципального жилья как владелец этой недвижимости. Бывали случаи, что проданная квартира была заложена под кредит банку, и тогда комитет отказывал в регистрации владельца. Напрашивается вывод, что деньги следует отдавать после регистрации в КМЖ. В связи с тем, что у многих клиентов разных банков есть потребность в услуге по передаче денег, банки открыли «депозитарий». Стороны берут в аренду ячейку в банке для хранения ценных вещей. Оговоренную ранее сумму денег считают вместе, проверяют купюры на подлинность, и оставляют на хранение в банке. Обычно ячейку арендуют от трех дней и больше.

 


вы можете оставить комментарий ниже

оставить комментарий

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!
Наш адрес: г. Москва, ул. Контакты