Инвестиции в зарубежную недвижимость.

инвестиции

Волнения на мировом валютном фонде в последнее время заставляют;скакать; обычно даже такую относительно инертную область, как рынок недвижимости. Коротко о ситуации
Одним из наиболее удачных вложений будет покупка недвижимости в США; сейчас там наблюдается крайняя затоваренность, причем доля distressed properties (собственности, владельцы которой из-за финансовых проблем стремятся продать её как можно быстрее) составляет значительную часть. Причем нужно учитывать, что предложение на данный момент выше в провинциях. По-прежнему самым лакомым кусочком остается Нью-Йорк (зарубежные покупатели составляют почти пятую часть).
Некоторый рост цен наметился в Великобритании. Остаточные снижения доходов и безработица после кризиса вряд ли поспособствуют их взрывообразному росту, однако недвижимость здесь всегда ценилась высоко, да и предложение на неё чаще всего ограничено ; поэтому, подвернется такая возможность — её лучше не упускать.< Особо широкий выбор дает Испания: кризис уничтожил огромное количество агентств. Можно позволить себе привередливость и торг, в том числе и за прекрасные коттеджи у побережья. Встречать утро со свежим эспрессо из кофеварки и видом на море сейчас реально, как никогда! Кстати, если планируете приобретать жилье для последующей сдачи, имейте с виду, что европейцы в Испании предпочитают острова, а жители СНГ ; материковую часть. По прежнему ;твердым орешком; остается Швейцария, где иностранцы могут купить недвижимость лишь в некоторых регионах. В Германии продажа свободная, но налоги высокие настолько, что снимать, а не покупать предпочитают даже местные (около 57%). Наконец, инвестиции в эти страны считаются очень надежными, но крайне ;медленными; (даже в курортных зонах), и будут скорей подарком наследникам, чем собственному кошельку. Восточная Европа (Черногория, Латвия, Болгария) ; по-прежнему ;ведет себя; слишком неустойчиво, моменты бешеного роста и часто искусственного раздувания цен сменяются затовариванием и стагнацией. Вообще же, если вы не можете с утра до ночи глядеть в монитор, отслеживая взлеты и падения цен, можно запомнить несколько общих положений. Так, однозначными мыльными пузырями являются бурные застройки на локальном рынке, по большей части финансируемые за счет кредитов. Должен насторожить и слишком бурный рост цен (больше 10% в год) ; это гарантия того, что очень скоро они с той же скоростью ахнут вниз. Если иностранных покупателей слишком много ; рынок явно спекулятивный. Кстати, знатоки советуют посматривать на английских инвесторов; считается, что нюх на выгодные рынки развит у них лучше всего.


вы можете оставить комментарий ниже

оставить комментарий

read more progressive.ua
Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!
Наш адрес: г. Москва, ул. Сущевский Вал, дом 43, офис 95. Контакты